Kiedy agroturystyka jest zwolniona z PIT

Wynajem pokoi gościnnych letnikom to dla wielu rolników sposób na dodatkowy zarobek. Nie zapłacą ani grosza fiskusowi z tego tytułu, jeśli spełnią cztery rygorystyczne warunki, m.in. udostępnią na ten cel maksymalnie pięć pokoi.

Rolnicy mający gospodarstwa na terenach uznawanych za atrakcyjne turystycznie często goszczą wczasowiczów w swoich domach na wsi. Aby pieniądze zarobione na takim wynajmie pokojów były zwolnione z podatku dochodowego, muszą zostać spełnione warunki przewidziane w ustawie o PIT.

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 43 tej ustawy wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z tytułu wyżywienia tych osób, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza pięciu. Zwolnienie z PIT jest zatem uzależnione od łącznego spełnienia następujących warunków:

∑ wynajmowane pokoje gościnne znajdują się w budynkach mieszkalnych (a nie np. w budynkach gospodarczych, w których pomieszczenia zostały dostosowane do potrzeb letników),

∑ budynki, w których znajdują się wynajmowane pokoje, są położone są na terenie wiejskim w gospodarstwie rolnym,

∑ pokoje gościnne są wynajmowane osobom przebywającym na wypoczynku,

∑ liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza pięciu.

Jeżeli wszystkie te warunki są spełnione, to rolnik, który gości u siebie wczasowiczów, nie zapłaci podatku dochodowego od kwot uzyskanych z wynajmu i nie wykaże ich w rocznym zeznaniu podatkowym....